8 Rue Gambetta, 95770 Saint-Clair-sur-Epte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 95770 Saint-Clair-sur-Epte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Clair-sur-Epte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Salvi à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Saint-Clair-sur-Epte et à Val-d'Oise
À Saint-Clair-sur-Epte, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Clair-sur-Epte et 36.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Saint-Clair-sur-Epte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-sur-Epte, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-sur-Epte a augmenté de 22.1 % sur 1 an et baissé de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 8 Rue Gambetta à Saint-Clair-sur-Epte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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