5 Rue Pré du Paradis, 95770 Saint-Clair-sur-Epte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pré du Paradis, affiche un prix moyen de 2 078 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pré du Paradis, 95770 Saint-Clair-sur-Epte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Clair-sur-Epte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Salvi à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pré du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pré du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pré du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pré du Paradis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pré du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pré du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pré du Paradis dans son marché local
Prix du 5 Rue Pré du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Pré du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 5 Rue Pré du Paradis se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pré du Paradis par rapport à Saint-Clair-sur-Epte et à Val-d'Oise
À Saint-Clair-sur-Epte, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pré du Paradis se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair-sur-Epte et 36.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pré du Paradis à Saint-Clair-sur-Epte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pré du Paradis est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-sur-Epte, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-sur-Epte a augmenté de 21.86 % sur 1 an et baissé de 32.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
