7 Allée des Serres, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Serres, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Serres, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 186 mètres
- - Saint-Gratien à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 231 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 231 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 179 mètres
Ventes au 7 Allée des Serres
Les 4 ventes au 7 Allée des Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Serres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Serres dans son marché local
Prix du 7 Allée des Serres par rapport à la voie
Sur Allée des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 7 Allée des Serres se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Serres par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Serres se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 39.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Serres à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Serres est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
