7 Allée du Clos Fleuri, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Clos Fleuri, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
2 niveaux - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 256 mètres
- - Saint-Gratien à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 372 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 7 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 7 Allée du Clos Fleuri se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Clos Fleuri par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Clos Fleuri se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 64.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Clos Fleuri à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Clos Fleuri est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
