7 Arcade Françoise Dorléac, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Arcade Françoise Dorléac, affiche un prix moyen de 3 386 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 460 logements et 106 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Arcade Françoise Dorléac, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Forum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 460 logements - 106 locaux - 617 parkings - 13460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
- - Saint-Gratien à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 445 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Arcade Françoise Dorléac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Arcade Françoise Dorléac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Arcade Françoise Dorléac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Arcade Françoise Dorléac, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Arcade Françoise Dorléac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Arcade Françoise Dorléac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Arcade Françoise Dorléac dans son marché local
Prix du 7 Arcade Françoise Dorléac par rapport à la voie
Sur Arcade Françoise Dorléac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 7 Arcade Françoise Dorléac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Arcade Françoise Dorléac par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Arcade Françoise Dorléac se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 2.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Arcade Françoise Dorléac à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 7 Arcade Françoise Dorléac est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
