3 Avenue Aristide Briand, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 17 locaux - 9 parkings - 847 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 169 mètres
- - Saint-Gratien à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 633 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 262 mètres
Ventes au 3 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 3 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 20.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
