2 Avenue Carnot, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Carnot, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 10 mètres
- - Saint-Gratien à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 874 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 2 Avenue Carnot se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Carnot par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Carnot se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 69.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 700 € au 2 Avenue Carnot à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 859 € si le professionnel les prend en charge.
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