16 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Custine, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 371 mètres
- - Saint-Gratien à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 756 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 756 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Custine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Custine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 16 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 16 Avenue Custine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Custine se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 37.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 16 Avenue Custine à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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