Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 bis et de 0.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 2 Avenue Custine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Avenue Custine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Custine se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 17.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
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