26 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Custine, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°17 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 276 mètres
- - Saint-Gratien à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 862 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 862 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Custine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Custine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 26 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 26 Avenue Custine se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Custine se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 65.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
