5 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Custine, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 364 mètres
- - Saint-Gratien à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 691 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 691 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Custine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Custine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 5 Avenue Custine se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Custine se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 24.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 250 € au 5 Avenue Custine à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge.
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