41 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Catinat, affiche un prix moyen de 7 090 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 41 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mathilde à 90 mètres
- - Saint-Gratien à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1160 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Catinat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Catinat dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Catinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 208 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 41 Avenue de Catinat se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Catinat se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 115.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
