132 Avenue de Ceinture, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°130 ter mais inférieur de 10.29 % à celui du n°128.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue de Ceinture, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 304 mètres
- - Saint-Gratien à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1065 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue de Ceinture, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 132 Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 132 Avenue de Ceinture se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue de Ceinture par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue de Ceinture se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 29.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue de Ceinture à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue de Ceinture est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
