8 Avenue des Belles Feuilles, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Belles Feuilles, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 Avenue des Belles Feuilles, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 130 mètres
- - Saint-Gratien à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 789 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Belles Feuilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Belles Feuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Belles Feuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Belles Feuilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Belles Feuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Belles Feuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Belles Feuilles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Belles Feuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Belles Feuilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 8 Avenue des Belles Feuilles se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Belles Feuilles par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Belles Feuilles se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 49.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
