8 Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Petit Lac, affiche un prix moyen de 7 608 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 8 Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mathilde à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 1069 mètres
Ventes au 8 Avenue du Petit Lac
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Petit Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Petit Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Petit Lac dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 7 608 €/m², le 8 Avenue du Petit Lac se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Petit Lac par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Petit Lac se situe 48.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 130.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
