6 Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Laroche, affiche un prix moyen de 4 668 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 387 mètres
- - Saint-Gratien à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 810 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 810 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marcel Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marcel Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcel Laroche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Laroche dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 6 Avenue Marcel Laroche se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Laroche par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marcel Laroche se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 41.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marcel Laroche à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marcel Laroche est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
