1 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Simon Hayem, affiche un prix moyen de 4 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 234 mètres
- - Saint-Gratien à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 417 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Simon Hayem
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Simon Hayem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Simon Hayem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Simon Hayem, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Simon Hayem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Simon Hayem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Simon Hayem dans son marché local
Prix du 1 Avenue Simon Hayem par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Hayem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 1 Avenue Simon Hayem se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Simon Hayem se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 45.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Simon Hayem à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Simon Hayem est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
