8 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Simon Hayem, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Mairie.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 274 mètres
- - Saint-Gratien à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 513 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 283 mètres
Ventes au 8 Avenue Simon Hayem
Une vente a été recensée au 8 Avenue Simon Hayem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Simon Hayem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Simon Hayem, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Simon Hayem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Simon Hayem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Simon Hayem dans son marché local
Prix du 8 Avenue Simon Hayem par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Hayem, le prix moyen des maisons s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 8 Avenue Simon Hayem se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Simon Hayem se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 77.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 600 € au 8 Avenue Simon Hayem à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 090 € en assurant vous-même les visites, ou 4 045 € si le professionnel les prend en charge.
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