3 Boulevard du Maréchal Foch, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 321 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Maréchal Foch, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Forum à dominante résidentielle.
16 niveaux - 321 logements - 4186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 33 mètres
- - Saint-Gratien à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 439 mètres
- - Collège Jean Zay à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 292 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Maréchal Foch
Les 5 ventes au 3 Boulevard du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Maréchal Foch, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 3 Boulevard du Maréchal Foch se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Maréchal Foch se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 1.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Maréchal Foch à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Maréchal Foch est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
