39 bis Boulevard du Maréchal Foch, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°39 et du 1.89 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0836 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 151 mètres
- - Saint-Gratien à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 710 mètres
- - Collège Jean Zay à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Boulevard du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Boulevard du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 39 bis Boulevard du Maréchal Foch se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Boulevard du Maréchal Foch se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 39.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Boulevard du Maréchal Foch à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 39 bis Boulevard du Maréchal Foch est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
