2 Chemin des Dix Arpents, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Dix Arpents, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Dix Arpents, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 341 mètres
- - Saint-Gratien à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 175 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Dix Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Dix Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Dix Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Dix Arpents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Dix Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Dix Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Dix Arpents dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Dix Arpents par rapport à la voie
Sur Chemin des Dix Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Chemin des Dix Arpents se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Dix Arpents par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Dix Arpents se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 4.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Dix Arpents à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Dix Arpents est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
