1 Impasse du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Picolo, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°2 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Quartier des Marais.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 152 mètres
- - Saint-Gratien à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 264 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 364 mètres
Ventes au 1 Impasse du Picolo
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Picolo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Picolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Picolo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Picolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Picolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Picolo dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Picolo par rapport à la voie
Sur Impasse du Picolo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 1 Impasse du Picolo se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Picolo par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Picolo se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 10.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 1 Impasse du Picolo à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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