2 Impasse du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Picolo, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Quartier des Marais.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 159 mètres
- - Saint-Gratien à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 256 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Picolo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Picolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Picolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Picolo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Picolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Picolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Picolo dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Picolo par rapport à la voie
Sur Impasse du Picolo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 2 Impasse du Picolo se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Picolo par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Picolo se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 22.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 600 € au 2 Impasse du Picolo à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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