10 Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 149 mètres
- - Saint-Gratien à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 521 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 194 mètres
Ventes au 10 Place Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 10 Place Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Charles de Gaulle, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 10 Place Charles de Gaulle se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Charles de Gaulle par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Charles de Gaulle se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 6.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 10 Place Charles de Gaulle est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
