8 Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
19 niveaux - 90 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 150 mètres
- - Saint-Gratien à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 523 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 194 mètres
Ventes au 8 Place Charles de Gaulle
Les 35 ventes au 8 Place Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles de Gaulle, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 8 Place Charles de Gaulle se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles de Gaulle se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 3.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles de Gaulle est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
