2 Place François Truffaut, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°18 et de 2.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 460 logements et 106 locaux.
À propos du 2 Place François Truffaut, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Forum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 460 logements - 106 locaux - 617 parkings - 13460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Saint-Gratien à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 433 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Place François Truffaut par rapport à la voie
Sur Place François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Place François Truffaut se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Truffaut par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Truffaut se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 4.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
