4 Place Marcel Sembat, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Place Marcel Sembat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Raguenets 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 113 mètres
- - Saint-Gratien à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 681 mètres
- - Collège Jean Zay à 282 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 261 mètres
Ventes au 4 Place Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 4 Place Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marcel Sembat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Place Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 Place Marcel Sembat se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Sembat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Marcel Sembat se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 15.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 4 Place Marcel Sembat à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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