Place Marcel Sembat, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Marcel Sembat, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 3 316 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Marcel Sembat dans son marché local
Prix Place Marcel Sembat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Place Marcel Sembat se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 0.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Marcel Sembat à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Place Marcel Sembat est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Place Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 81 mètres
- - Saint-Gratien à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 676 mètres
- - Collège Jean Zay à 308 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Marcel Sembat
Adresses Place Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
