46 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°51 et de 2.79 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 12 locaux.
À propos du 46 Rue d’Argenteuil, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 79 logements - 12 locaux - 77 parkings - 1623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 345 mètres
- - Saint-Gratien à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 658 mètres
- - Collège Jean Zay à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 103 mètres
Ventes au 46 Rue d’Argenteuil
Les 20 ventes au 46 Rue d’Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 46 Rue d’Argenteuil se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Argenteuil par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d’Argenteuil se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 22.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
