28 Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier des Marais.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 65 mètres
- - Saint-Gratien à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 480 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Ermont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 28 Rue d’Ermont se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Ermont par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Ermont se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 26.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Ermont à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Ermont est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
