2 bis Rue Daniel Prunotto, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daniel Prunotto, affiche un prix moyen de 4 064 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Daniel Prunotto, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 168 mètres
- - Saint-Gratien à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 928 mètres
- - Collège Jean Zay à 782 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 263 mètres
Ventes au 2 bis Rue Daniel Prunotto
Les 3 ventes au 2 bis Rue Daniel Prunotto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Prunotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daniel Prunotto, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Prunotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daniel Prunotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daniel Prunotto dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daniel Prunotto par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Prunotto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 bis Rue Daniel Prunotto se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daniel Prunotto par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Daniel Prunotto se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 23.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Daniel Prunotto à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Daniel Prunotto est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
