8 Rue de la Porte des Prés, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte des Prés, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue de la Porte des Prés, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 374 mètres
- - Saint-Gratien à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 596 mètres
- - Collège Jean Zay à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 290 mètres
Ventes au 8 Rue de la Porte des Prés
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Porte des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porte des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porte des Prés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte des Prés par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 8 Rue de la Porte des Prés se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte des Prés par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Porte des Prés se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 34.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.62 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
