43 bis Rue de Sannois, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de Sannois, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de Sannois, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 298 mètres
- - Saint-Gratien à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 470 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue de Sannois
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue de Sannois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de Sannois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de Sannois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Sannois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Sannois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de Sannois dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de Sannois par rapport à la voie
Sur Rue de Sannois, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 43 bis Rue de Sannois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de Sannois par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 bis Rue de Sannois se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 63.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de Sannois à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de Sannois est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.81 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
