64 Rue du Général Leclerc, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°62 bis mais inférieur de 1.89 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Général Leclerc, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 264 mètres
- - Saint-Gratien à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 838 mètres
- - Collège Jean Zay à 815 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Général Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 64 Rue du Général Leclerc se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Général Leclerc se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 33.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Général Leclerc à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Général Leclerc est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
