25 Rue du Maréchal Juin, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Maréchal Juin, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 116 parkings - 1701 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 60 mètres
- - Saint-Gratien à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 806 mètres
- - Collège Jean Zay à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 395 mètres
Ventes au 25 Rue du Maréchal Juin
Les 9 ventes au 25 Rue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Juin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 25 Rue du Maréchal Juin se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Juin par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Maréchal Juin se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 40.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Maréchal Juin à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Maréchal Juin est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
