22 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Picolo, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Quartier des Marais.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 301 mètres
- - Saint-Gratien à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 70 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 70 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Picolo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Picolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Picolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Picolo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Picolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Picolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Picolo dans son marché local
Prix du 22 Rue du Picolo par rapport à la voie
Sur Rue du Picolo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 22 Rue du Picolo se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Picolo par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Picolo se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 62.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.64 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
