8 bis Rue Guynemer, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 bis Rue Guynemer, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 150 mètres
- - Saint-Gratien à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 831 mètres
- - Collège Jean Zay à 690 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Guynemer, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 8 bis Rue Guynemer se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Guynemer par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Guynemer se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 53.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
