16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Raguenets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 203 mètres
- - Saint-Gratien à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 634 mètres
- - Collège Jean Zay à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 17.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
