Rue Marcel Lecat, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marcel Lecat, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 2 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Lecat dans son marché local
Prix Rue Marcel Lecat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Lecat se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 25.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Lecat à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Lecat est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Lecat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 172 mètres
- - Saint-Gratien à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 716 mètres
- - Collège Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Lecat
Adresses Rue Marcel Lecat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Lecat, classées par tranches de numéros.
