28 Rue Jules Roubault, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Roubault, affiche un prix moyen de 3 727 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Roubault, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 142 mètres
- - Saint-Gratien à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Roubault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Roubault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Roubault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Roubault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Roubault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Roubault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Roubault dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Roubault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Roubault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 28 Rue Jules Roubault se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Roubault par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Roubault se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 13.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Roubault à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Roubault est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 28 Rue Jules Roubault à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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