12 Rue Marcellin Berthelot, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcellin Berthelot, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 53 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 235 mètres
- - Saint-Gratien à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 659 mètres
- - Collège Jean Zay à 563 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 406 mètres
Ventes au 12 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 12 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcellin Berthelot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 12 Rue Marcellin Berthelot se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcellin Berthelot se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 37.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcellin Berthelot à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcellin Berthelot est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
