Rue Léon Fontaine, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Fontaine, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 3 292 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Fontaine dans son marché local
Prix Rue Léon Fontaine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Fontaine se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Fontaine à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Rue Léon Fontaine est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Fontaine
Les ventes enregistrées Rue Léon Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 287 mètres
- - Saint-Gratien à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 605 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Fontaine
Adresses Rue Léon Fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Fontaine, classées par tranches de numéros.
