14 bis Rue Pierre Brossolette, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Pierre Brossolette, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 288 mètres
- - Saint-Gratien à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 719 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Pierre Brossolette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 14 bis Rue Pierre Brossolette se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Pierre Brossolette se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 16.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Pierre Brossolette à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Pierre Brossolette est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
