8 Rue Pierre Brossolette, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Brossolette, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 280 mètres
- - Saint-Gratien à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 661 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 337 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Brossolette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 8 Rue Pierre Brossolette se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Brossolette par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Brossolette se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 19.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Brossolette à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Brossolette est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
