17 Rue Salvador Allende, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Salvador Allende, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 18 mètres
- - Saint-Gratien à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 383 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 67 mètres
Ventes au 17 Rue Salvador Allende
Les 2 ventes au 17 Rue Salvador Allende donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Salvador Allende, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 17 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 17 Rue Salvador Allende se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Salvador Allende par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Salvador Allende se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 35.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Salvador Allende à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Salvador Allende est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
