2 Villa Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Pasteur, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 256 mètres
- - Saint-Gratien à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 340 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 2 Villa Pasteur se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Pasteur par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Pasteur se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 13.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 2 Villa Pasteur à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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