3 Allee de la Source, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Source, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee de la Source, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 834 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 722 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Source, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Source dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Source par rapport à la voie
Sur Allee de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 3 Allee de la Source se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Source par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee de la Source se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 3.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 3 Allee de la Source à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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