6 Allée des Mésanges, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Mésanges, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 177 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 373 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Mésanges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 6 Allée des Mésanges se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Mésanges par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Mésanges se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Mésanges à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Mésanges est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
