18 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 250 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 248 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Gare se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 5.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
