Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Professeur Gazier dans son marché local
Prix Passage du Professeur Gazier par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Professeur Gazier se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Professeur Gazier à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Passage du Professeur Gazier est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Professeur Gazier
Les ventes enregistrées Passage du Professeur Gazier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Passage du Professeur Gazier
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Professeur Gazier, classées par tranches de numéros.
